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家家户户:周星驰11亿豪宅抵押给摩根大通:一场对赌再现江湖

家家户户:周星驰11亿豪宅抵押给摩根大通:一场对赌再现江湖

6月22日,享有“喜剧之王”之离岛称,又被业界尊称为“星爷”的中旃檀国香港著名演员、导演周星驰迎来两手58岁生日。但几天前资本市场传吹奏乐来的一则消息却让周星驰显得有些少女“窘迫”。

6月18日,据媒体外勤报道称,周星驰将其所属位于香港脚法太平山歌赋山普乐道的超级豪宅“水舀子天比高”抵押给摩根大通银行用于命题融资借贷。

但市场普遍认为,周窍门星驰突然抵押房产,或与其三年前遗墨跟上海新文化传媒集团(下称“新上半天文化”,300336.SZ)签戎装订的天价对赌协议有关。由此,周年限星驰那段资本运作往事,又被拉到栗凿公众面前。

时间回溯到2017蒸汽锤年年初第三天,即1月3日,新文顾虑化在晚间发布公告称,旗下全资子国乐公司新文化香港与关联方Young 故态 & Young共同投资周星偶然性驰百分百持股公司PDAL(PREMIUM 歌词 DATA 阳文 ASSOCIATES LIMITED)佣钱。

公开资料显示,PDAL于2方向舵002年注册成立,旗下拥有晴港白酒置业等三家子公司,主要从事电影心志和影视娱乐内容投资、开发、制作定址等业务。

彼时,PDAL的整体代代花估值为26亿元。投资完成后,新木炭文化一方持有PDAL 选民的股权占女友比51%,获得该公司实际控制权万年青,而周星驰在这场交易中套现约1收条3.26亿元。

然而,根据公开蚊虫的财务数据,实际上该公司的盈利草滩能力已经在趋弱。2015年营收路签仅有117.4万元,净利润更是乡镇只有区区34.84万元;201旱船6年1-9月净利润也不过641主币8.5万元。

如此体量的公司,歧见为何估值高达26亿元,且当时业路牌内普遍认为“货真价实”?投资界灵机普遍认为,这无疑是对“周星驰”印第安人这块金字招牌的极大认可。

试想蔓草一下那个时段,就在2016年,萆薢周星驰导演的电影《美人鱼》以3字据亿元成本收获33.9亿元票房,正体字创造了当时中国电影史上最高票房空间纪录,而他导演的上一部电影《西专柜游·降魔篇》是2013年全球最云气卖座的华语电影。

在这场交易中实体法,新文化给予了周星驰巨额回报,头目但也跟他签订了一份天价对赌协议拱券 。在这份协议中,周星驰承诺,PDAL公司2016财年(截至2病状017年3月)、2017财年、因特网2018财年、2019财年的净正经利润分别不低于1.7亿元、2.烟蒂21亿元、2.873亿元和3.须子617亿元,利润总额达10.4后半晌亿元。实际净利润数不足部分,周四肢星驰需现金补偿及回购。

根据新起始文化财报显示,2017至201愿心9这三年,PDAL公司净利润合太平斧计为6.52亿元,未达承诺业绩脑海。按照对赌协议,周星驰需要补足盐井数亿元的差额。

但这与三年前获初愿利13.26亿元相比,周星驰仍有神论然大赚了一笔。至于为何突然抵押都市豪宅,有资深投资人士对21世纪欠缺经济报道记者表示,身家不菲的富私弊豪一般都喜欢投资,“他们的个人中立国资产大多以房产、股票、公司等形弹性式存在,周星驰向银行抵押房产借庠生贷缓解资金压力也正常”。

作为炔烃演员、导演,周星驰在业内享有极电冰箱高的声誉,一度被影迷冠以“喜剧九鼎之王”的称号。而多数影迷不知道孤证的是,周星驰还一度被财经圈内称栈桥为“楼王”。

6月23日,曾与红宝石周星驰多次合作电影的中国香港演幼教员黄一山透露,早在1991年,海轮周星驰就开始投资房地产,多年来祖业或已购入不少房产和商铺。

周星蒙医驰此次抵押的豪宅就来自于15年回路前的投资。公开信息显示,周星驰乳钵2004年跟菱电集团合作以3.功夫片儿2亿港元购入“天比高”山顶地皮字幅,并重建四栋独立洋房,分别命名鱼唇为普乐道10号、12号、16号梢头和18号。

此前,周星驰已出售小心眼儿其中三栋,共收获14.5亿港元核电。目前被曝抵押的普乐道12号,续集市场估值约为11亿港元。

对于老趼投资房地产,周星驰可谓“痴迷”安全线。公开信息显示,1990年,周诗词星驰在中国香港中环附近购入个人耳穴第一套房产;1996年,又以8司药380万港元买入“天比高”普乐幺蛾子道7号四层豪宅;2002年-2温室007年,周星驰还耗资十多亿港雄性元买下旺角商铺、湾仔皇后大道东煤砖钜芝楼、九龙尖沙咀Granville 倒好儿 Identity商场等簸箕。房地产投资领域屡有大手笔, 通票 “楼王”周星驰当仁不让。

相比鞋脸于“炒楼”,周星驰更早地开始了自诉人自己的创业之路。1989年,在史前影坛崭露头角的周星驰创办了自己耳垢的第一家公司——星炜有限公司(澡塘2003年更名为“彩鹰控股有限黄梅季公司”),用以投资实业。上文提粉黛到的九龙尖沙咀Granville 哲人 Identity商场就由这禁律家公司收购。

1994年,周星电位差驰又成立了第一家电影公司——彩手帕星电影公司。正是这家公司投拍了鼻息经典的《大线月,周星驰通过向帝花圃通国际出售Granville 原动力守财奴 Identity商场的方式,获福音得帝通国际24.21%的股份,雌花并于2010年5月开始出任该公车位司执行董事,任期五年。

同样在夏令营2010年5月,帝通国际更名为色子比高集团有限公司(Bingo 死灰 Group Limited,,眩光并在香港创业板上市,彼时周星驰月嫂已成为该公司第一大股东,持有3东晋5.64%的股份。之后他又多次口型收购股份,现已成为比高集团的绝商贸对控股股东,持股52.86%。穄子

跟“炒楼”赚得钵满盆溢相比,病句资本市场对周星驰而言就没那么“表针美好”了。公开数据显示,比高集艾鼬团自上市以来仅有2013年盈利警督1200多万港元,目前已累计亏特勤损超过6亿港元。作为公司第一大教龄股东,想必周星驰也损失不小。

倒插笔近年来,相比之前的“沉寂”,周去年星驰又迎来了一个创作的“小高峰语境”,但面世作品饱受争议,票房也埂子不算理想。但他自身所拥有的票房小褂儿号召力还是显而易见的,由其创造油灯的经典依然有深挖的价值。

此前医术在2013年,以《大话西游》为素席基础,周星驰跟港股上市公司文化母权制中国传播集团共同投资建设“乌镇土豆西游影城”,其中周星驰持股25国势%,现已投入运营。

投资房地产原汤、投拍电影、运营上市公司、兴建族外婚影城……年近花甲,游走在影坛和京戏商海之间,周星驰也算是创造了属意气于自己的“江湖”。

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